Estimation théorique
Route de Saint vincent,31290 Vallègue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint vincent,31290-Vallègue indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-24 | 2 | RTE DE SAINT VINCENT | 1 | 40 | 40 | 77450€ | 1936€ |
2022-08-18 | 14 | CHE DE L EAU VIVE | 5 | 128 | 415 | 310000€ | 2422€ |
2020-02-25 | 4 | CHE DE L EAU VIVE | 6 | 139 | 1339 | 274255€ | 1973€ |
2022-01-18 | 3 | RTE DE REVEL | 5 | 115 | 1035 | 346500€ | 3013€ |
2020-11-30 | 4 | CHE DU LAC | 4 | 148 | 163 | 212000€ | 1432€ |
2019-10-09 | 3 | LOT LAOUJOLE | 5 | 101 | 453 | 288410€ | 2856€ |
2020-03-18 | 5 | RTE DE RIEUMAJOU | 3 | 73 | 51 | 145000€ | 1986€ |
2021-03-03 | 9 | RTE DE RIEUMAJOU | 3 | 99 | 72 | 147500€ | 1490€ |
2021-10-08 | 7 | CHE DU LAC | 7 | 204 | 1309 | 373585€ | 1831€ |
2023-02-02 | 3 | CHE DE LA DIGUE | 5 | 90 | 600 | 304000€ | 3378€ |
2020-05-20 | 17 | RTE DE TREBONS | 4 | 137 | 1283 | 115000€ | 839€ |
2023-05-24 | 1 | LOT FOURTANIER | 6 | 155 | 210 | 452150€ | 2917€ |
2022-11-14 | 20 | FOURES | 3 | 117 | 2915 | 217000€ | 1855€ |
2020-11-07 | 42 | RTE DE TREBONS | 3 | 106 | 1423 | 198000€ | 1868€ |
2021-01-28 | 13 | IMP DE BARTHEGALINE | 4 | 86 | 2386 | 247000€ | 2872€ |
2022-07-12 | 48 | RTE DE TREBONS | 3 | 72 | 9495 | 200000€ | 2778€ |
2019-11-12 | 14 | REIBLANC | 4 | 110 | 4397 | 315000€ | 2864€ |
2022-06-21 | 308 | CHE DE CASSELAMOUR | 4 | 98 | 1144 | 350000€ | 3571€ |
2022-08-09 | 405 | RTE DE ROUDES | 6 | 167 | 1087 | 377767€ | 2262€ |
2022-03-30 | 63 | VILLAGE | 5 | 269 | 2520 | 651825€ | 2423€ |
2022-10-18 | 10 | DAX | 3 | 71 | 50 | 150700€ | 2123€ |
2021-04-07 | 9003 | DAX | 3 | 80 | 98 | 200000€ | 2500€ |
2022-04-14 | 8 | DAX | 2 | 55 | 123 | 235865€ | 4288€ |
2019-09-30 | 5 | DAX | 2 | 54 | 30 | 52500€ | 972€ |
2023-02-28 | 1 | DAX | 3 | 64 | 65 | 254375€ | 3975€ |
2023-02-06 | 71 | LE REC DES NEGRES | 4 | 64 | 796 | 183620€ | 2869€ |
2022-03-21 | 5000 | VILLAGE | 5 | 138 | 765 | 382000€ | 2768€ |
2020-12-17 | 18 | BRETOUSSES | 3 | 140 | 702 | 318000€ | 2271€ |
2023-06-05 | 5 | LA GARETTE | 7 | 220 | 5718 | 500000€ | 2273€ |
2020-06-12 | 1257 | RTE DE ROUDES | 3 | 82 | 500 | 64708€ | 789€ |
2021-02-11 | 1365 | RTE DE ROUDES | 6 | 194 | 830 | 416800€ | 2148€ |
2019-10-17 | 62 | FOURMIGUE | 3 | 86 | 71 | 147000€ | 1709€ |
2020-06-12 | 19 | BEL AIR | 4 | 133 | 56418 | 340000€ | 2556€ |
2022-01-14 | 24 | BORDE HAUTE | 4 | 100 | 3080 | 40000€ | 400€ |
2022-04-08 | 24 | BORDE HAUTE | 4 | 100 | 3080 | 56400€ | 564€ |
2020-10-28 | 79 | CHE D'EN CRUZEL | 5 | 124 | 1259 | 292390€ | 2358€ |
2020-11-25 | 138 | LES PINAUSSELLES | 2 | 78 | 785 | 204000€ | 2615€ |
2021-06-15 | 198 | CHE D'EN CRUZEL | 3 | 110 | 500 | 297800€ | 2707€ |
2023-02-24 | 6 | RTE DE SAINT VINCENT | 5 | 137 | 1319 | 324800€ | 2371€ |
2022-03-19 | 191 | CHE D'EN CRUZEL | 6 | 160 | 1089 | 372350€ | 2327€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE BENTOUILLAC | 5 | 145 | 1000 | 450000€ | 3103€ |
2022-08-03 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 97 | 77 | 130000€ | 1340€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 82 | 80 | 120000€ | 1463€ |
2022-05-25 | 10 | CHE DE RONDE | 5 | 143 | 495 | 269000€ | 1881€ |
2021-12-31 | 2 | IMP DES SICROS | 4 | 75 | 500 | 120000€ | 1600€ |
2023-06-02 | 75 | GUILHAU | 6 | 197 | 2725 | 454200€ | 2306€ |
2022-01-21 | 10 | CHE DE RONDE | 5 | 143 | 0 | 273000€ | 1909€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DU CERS | 4 | 75 | 996 | 125000€ | 1667€ |
2022-10-03 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 95 | 112 | 206500€ | 2174€ |
2020-03-06 | 12 | PL DE L EGLISE | 5 | 302 | 843 | 555000€ | 1838€ |
2022-11-03 | 854 | CHE D'EN CRUZEL | 5 | 140 | 1000 | 403500€ | 2882€ |
2022-08-05 | 2240 | RTE DES CHARRONS | 5 | 111 | 4507 | 430000€ | 3874€ |
2021-02-04 | 125 | ENPINAUD | 6 | 164 | 519 | 308500€ | 1881€ |
2020-11-24 | 442 | SAINT ASSISCLE | 6 | 110 | 1950 | 266700€ | 2425€ |
2022-08-09 | 117 | ENPORTONY | 9 | 260 | 2589 | 470000€ | 1808€ |
2022-12-09 | 2 | MON LAURES | 4 | 150 | 2853 | 411500€ | 2743€ |
2022-05-02 | 43 | ENCOUTET | 4 | 75 | 719 | 207000€ | 2760€ |
2022-09-23 | 9001 | VILLAGE | 6 | 200 | 1500 | 430000€ | 2150€ |
2022-01-28 | 9003 | VILLAGE | 4 | 140 | 1772 | 427050€ | 3050€ |
2020-12-22 | 6 | MAZIERES BAS | 2 | 105 | 0 | 162000€ | 1543€ |
2019-07-15 | 9001 | LES NOYERS | 5 | 151 | 1000 | 380750€ | 2522€ |
2020-10-02 | 45 | PITORRE | 5 | 177 | 1000 | 150000€ | 847€ |
2022-10-27 | 120 | LES GRAVES | 6 | 104 | 1720 | 180000€ | 1731€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 97 | 450 | 255000€ | 2629€ |
2020-10-01 | 15 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 92 | 440 | 255250€ | 2774€ |
2019-12-31 | 23 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 78 | 462 | 238100€ | 3053€ |
2019-12-17 | 4 | LOT LE JARDIN DES ECOLES | 4 | 80 | 564 | 246000€ | 3075€ |
2022-08-26 | 25 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 121 | 401 | 292300€ | 2416€ |
2020-05-06 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 515 | 215480€ | 2873€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DES LYS | 4 | 90 | 483 | 224360€ | 2493€ |
2020-08-20 | 13 | RUE DU MUGUET | 5 | 119 | 643 | 296284€ | 2490€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 94 | 468 | 235850€ | 2509€ |
2021-06-11 | 4 | MAURY | 5 | 160 | 1126 | 247995€ | 1550€ |
2023-06-27 | 9 | RUE DU MUGUET | 4 | 108 | 716 | 330351€ | 3059€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DES LYS | 4 | 93 | 450 | 290708€ | 3126€ |
2022-11-10 | 52 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 96 | 516 | 270750€ | 2820€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 633 | 220000€ | 2588€ |
2019-07-09 | 2 | RUE DU LOTISSEMENT VITERBE | 4 | 89 | 760 | 225000€ | 2528€ |
2020-03-23 | 62 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 274 | 170000€ | 2073€ |
2020-09-21 | 9003 | EN SALVY | 5 | 144 | 1000 | 290000€ | 2014€ |
2020-07-10 | 34 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 115 | 558 | 321389€ | 2795€ |
2020-01-16 | 64 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 276 | 176000€ | 2146€ |
2021-10-29 | 42 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 97 | 206 | 294750€ | 3039€ |
2020-10-05 | 24 | EN SALVY | 4 | 90 | 1729 | 297200€ | 3302€ |
2022-09-22 | 24 | EN SALVY | 4 | 90 | 2000 | 401949€ | 4466€ |
2022-05-25 | 38 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 93 | 519 | 276500€ | 2973€ |
2021-10-01 | 13 | IMP DE VENTE FARINE | 5 | 132 | 1255 | 270000€ | 2045€ |
2022-12-09 | 72 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 271 | 230000€ | 2805€ |
2022-12-05 | 27 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 452 | 238200€ | 2905€ |
2019-12-06 | 45 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 124 | 439 | 255000€ | 2056€ |
2020-11-25 | 45 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 124 | 439 | 295000€ | 2379€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 94 | 382 | 261550€ | 2782€ |
2020-09-17 | 29 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 426 | 198000€ | 2415€ |
2021-12-21 | 79 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 129 | 507 | 326278€ | 2529€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 115 | 700 | 283000€ | 2461€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 82 | 308 | 220000€ | 2683€ |
2020-03-13 | 9 | IMP DE VENTE FARINE | 4 | 88 | 505 | 228700€ | 2599€ |
2022-04-27 | 9 | IMP DE VENTE FARINE | 4 | 88 | 505 | 264279€ | 3003€ |
2019-10-11 | 62 | FG DE BARRELLES | 5 | 120 | 703 | 121800€ | 1015€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 549 | 252250€ | 2601€ |
2023-04-07 | 82 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 318 | 217000€ | 2646€ |
2023-02-17 | 36 | CAZALES | 5 | 180 | 380 | 342600€ | 1903€ |
2022-09-26 | 37 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 291 | 201600€ | 2459€ |
2020-05-05 | 84 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 261 | 190000€ | 2317€ |
2020-02-20 | 72 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 132 | 800 | 338900€ | 2567€ |
2022-01-25 | 72 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 132 | 800 | 430000€ | 3258€ |
2020-04-01 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 301 | 217000€ | 2713€ |
2020-09-25 | 58 | FG DE BARRELLES | 4 | 124 | 1352 | 280000€ | 2258€ |
2022-04-20 | 86 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 243 | 214000€ | 2610€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 530 | 253300€ | 3052€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 301 | 257950€ | 3224€ |
2021-06-10 | 88 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 261 | 185000€ | 2256€ |
2021-07-21 | 32 | CAZALES | 3 | 135 | 600 | 333000€ | 2467€ |
2020-12-07 | 6 | VILLAGE | 4 | 130 | 120 | 90000€ | 692€ |
2022-04-28 | 37 | VILLAGE | 3 | 50 | 75 | 57000€ | 1140€ |
2019-12-24 | 15 | AV DE L OCCITANIE | 5 | 124 | 535 | 312610€ | 2521€ |
2022-12-22 | 15 | AV DE L OCCITANIE | 6 | 155 | 535 | 356800€ | 2302€ |
2022-06-27 | 28 | RLE DES CAFES | 6 | 81 | 181 | 90000€ | 1111€ |
2023-05-29 | 7 | VILLAGE | 5 | 169 | 400 | 273285€ | 1617€ |
2022-12-06 | 28 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 122 | 619 | 364601€ | 2989€ |
2023-02-25 | 90 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 264 | 249000€ | 3037€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 91 | 426 | 299815€ | 3295€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 112 | 600 | 288750€ | 2578€ |
2021-09-22 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 112 | 600 | 315000€ | 2813€ |
2022-03-07 | 32 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 106 | 460 | 270000€ | 2547€ |
2023-03-07 | 13 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 90 | 565 | 280000€ | 3111€ |
2022-04-14 | 47 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 266 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 509 | 275000€ | 3125€ |
2022-06-16 | 0 | BOUSCASSIER | 4 | 130 | 1000 | 415046€ | 3193€ |
2020-08-14 | 25 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 113 | 625 | 332000€ | 2938€ |
2022-08-12 | 3 | LOT LE PAMIOS | 3 | 73 | 871 | 343990€ | 4712€ |
2020-01-03 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 124 | 534 | 95000€ | 766€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES CARILLONNEURS | 4 | 130 | 226 | 140000€ | 1077€ |
2021-06-09 | 96 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 277 | 177650€ | 2166€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 384 | 203000€ | 2538€ |
2019-11-15 | 6 | ALL DES MURIERS | 4 | 88 | 718 | 230700€ | 2622€ |
2021-10-30 | 8 | FG SEBASTOPOL | 4 | 120 | 352 | 140000€ | 1167€ |
2023-04-12 | 7 | LOT LE PAMIOS | 4 | 90 | 1014 | 279000€ | 3100€ |
2021-02-23 | 5000 | EN SALVY | 3 | 83 | 500 | 246800€ | 2973€ |
2021-02-23 | 6 | LOT LE PAMIOS | 5 | 100 | 624 | 232300€ | 2323€ |
2021-01-26 | 6 | LOT DU MOULIN | 6 | 120 | 732 | 240000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 6 | IMP DES MOULINS | 4 | 79 | 1129 | 147000€ | 1861€ |
2022-07-19 | 6 | IMP DES MOULINS | 4 | 79 | 1129 | 315000€ | 3987€ |
2021-07-15 | 59 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 126 | 847 | 322980€ | 2563€ |
2021-01-04 | 114 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 110 | 917 | 301955€ | 2745€ |
2021-01-15 | 1300 | RTE DES CHARRONS | 3 | 90 | 1345 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-30 | 2 | CHE D ENBOUNET | 4 | 133 | 110 | 186000€ | 1398€ |
2020-05-30 | 27 | RTE DES MEUNIERS | 4 | 95 | 139 | 177000€ | 1863€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 839 | 345000€ | 2828€ |
2020-05-25 | 18 | FG DE BARRELLES | 3 | 70 | 180 | 187000€ | 2671€ |